Nie da się ukryć, że Wrocław jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w regionie. Każdego roku przyciąga inwestorów, którzy pragną budować nowe domy i mieszkania. Czy inwestowanie w nowe nieruchomości, w nowe mieszkania we Wrocławiu ma sens? Poniższy artykuł dowodzi, że owszem i to bardzo!

Wrocław: dlaczego tak wielu deweloperów się nim interesuje?

Miasto, jaki jest Wrocław, budzi zainteresowanie wielu osób, zwłaszcza deweloperów, ale nie tylko. Wykorzystują oni nieużywane przestrzenie i działku na budowę nowoczesnych bloków mieszkalnych czy osiedli o standardzie nie tylko podstawowym, ale również podwyższonym i najwyższym.
Osiedla pojawiają się głównie na obrzeżach miasta lub dzielnicach znajdujących się nie przy centrum, ale w dalszej odległości od niego. Te dzielnice muszą być i są dobrze skomunikowane z centrum, to nie ulega wątpliwości. Z tego między innymi powodu cieszą się tak dużą popularnością wśród nowych nabywców czy inwestorów kupujących mieszkania, by je wynajmować.

Zdjęcie pochodzi ze strony dewelopera Omega Buildings – https://omegabuildings.pl/oferta/mieszkania.

Czego poszukują osoby kupujące mieszkania we Wrocławiu?

Wrocław to miasto, do którego przybywa sporo turystów, ale to właśnie mieszkańcy decydują się często na wynajmowanie mieszkania, za które trzeba zapłacić nieco więcej. Dlaczego? Chodzi o standardy. Stare budownictwo jest często odstręczające i nie ma co do tego wątpliwości. Warto więc inwestować w mieszkania o wysokim standardzie, bo inwestycja bardzo często zwraca się szybciej, niż można by się tego spodziewać.

Nowoczesne lokum, dostosowane do aktualnych potrzeb i wymagań osób wynajmujących mieszkania to mieszkanie w komfortowych warunkach, a jest to wartość, której wielu nie chce pomijać, decydując się na dane mieszkanie. Warto też dodać, że mikroapartamentami i kawalerkami interesuje się bardzo duża ilość studentów i turystów przebywających lub mieszkających we Wrocławiu.

Dlaczego inwestowanie we wrocławskie nieruchomości ma sens?

Oto lista powodów, dla których inwestowanie we Wrocławiu ma sens:

  • Do Wrocławia przybywa ogromna ilość studentów (nie tylko z Polski!), którzy studiują na tutejszych uczelniach plasujących się wśród najlepszych w kraju i Europie. Często szukają innego lokum niż pokój w akademiku.
  • Wrocław to miasto, które umożliwia rozwój zawodowy na wysokim poziomie. Inne miasta regionu niestety nie mogą się tym pochwalić. Wniosek? Wiele osób rozpoczynających karierę zawodową szuka mieszkania każdego roku!
  • Do Wrocławia przyjeżdża sporo pracowników spoza miasta. Szukają oni dogodnego dla siebie mieszkania każdego miesiąca lub nawet dnia, a to okazja, którą osoba inwestująca w mieszkanie na pewno dostrzeże.

O czym należy pamiętać, inwestując? Warto wybierać mieszkania, które mają dogodną lokalizację (odpowiedni poziom skomunikowania, bezpieczna i cicha okolica, bliskość ważnych punktów takich jak centra handlowe czy uczelnie). Często opłacalne jest też planowanie inwestycji z biurem nieruchomości. Inwestycja szybko się zwraca, a mieszkanie zaczyna na siebie zarabiać.

Jeśli przewidujemy budowę tego wyśnionego domku to mamy trudne dzieło. Naturalnie powinniśmy w pierwszej kolejności mieć zgromadzone stosowne środki na to przedsięwzięcie. Milowym etapem na drodze do wybudowania swego lokum jest zastosowanie określonego gotowego projektu.Czytaj więcej

Kiedy decydujemy się na budowę domu, jedną z pierwszych decyzji będzie wybór projektu. Na rynku możemy znaleźć liczne firmy oferujące gotowe projekty domów. Dominata –projekty domów które znajdziemy na stronie internetowej tej firmy to gotowe rozwiązania dla klientów. Dlaczego warto wybrać właśnie taki wariant?Czytaj więcej

Budowa własnego domu to piękne, ale jednocześnie bardzo odpowiedzialne zadanie. Zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu musimy przemyśleć wiele rozwiązań, jakie będą zastosowane w naszym przyszłym domu. Do takich decyzji zalicza się wybór rodzaju ogrzewania. Dlaczego już na etapie planowania należy przewidzieć kwestię ogrzewania? Przeanalizujmy to na przykładzie ogrzewania węglem.

Wybór kotła na węgiel pociąga za sobą sporo konsekwencji. Po pierwsze kotłownia musi mieć odpowiednią wielkość, aby można było składować w niej zapas węgla. Po drugie musi mieć dwa wejścia. Zobaczmy jak to wynika z projektu domu stworzonego z myślą o takiej kotłowni.

rzutszejk (1)

Wejście z tyłu domu umożliwia wniesienie opału do kotłowni. Dzięki temu nie musimy przenosić węgla przez środek domu. Widzimy też w projekcie miejsce na przechowywanie węgla czy drewna. Drugie wejście prowadzi z hallu przez garaż do kotłowni.

A teraz zobaczmy przykład gotowego projektu domu, który przewiduje ogrzewanie gazowe.

 

rzutniziolek

Kotłownia znajduje się obok łazienki, wejście do niej prowadzi z hallu. Pomieszczenie jest niewielkie i nie ma do niego bezpośredniego wejścia z zewnątrz budynku. Chyba nie wyobrażamy sobie umiejscowić w tym miejscu kotła na węgiel;)

Oczywiście każdy projekt można dostosować do indywidualnych potrzeb, zgodnie z zakresem zmian przewidzianych przez autora, ale jak widać na powyższych przykładach lepiej wybrać projekt domu dostosowany do wybranego przez nas sposobu ogrzewania.

_________________________

Rzuty projektów zamieszczone dzięki uprzejmości https://www.dominanta.pl/.

Co powiecie na projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym? Obecnie w ofercie biur projektowych mamy bardzo bogata ofertę takich domów. Wniosek jest prosty – fakt ten dowodzi, że cieszą się one dużym zainteresowaniem. Dlaczego więc inwestorzy tak chętnie sięgają po projekty domów z poddaszem?

Mała działka

Parterowy dom z poddaszem to idealne rozwiązanie w sytuacji, gdy mamy niewielką działkę. Taki dom zajmuje zdecydowanie mniej miejsca niż dom parterowy. Nawet jeśli działka jest większa to niektórzy mogą chcieć zagospodarować ją w inny sposób niż postawienie rozłożystego domu parterowego. A więc poddasze to dobre rozwiązanie dla osób ceniących sobie przestrzeń wokół własnego domu.

Strefowość

W domu parterowym trudno o naturalny podział domu. Natomiast w domu z poddaszem w sposób bardzo naturalny dokonuje się podziału pokoi biorąc pod uwagę ich przeznaczenie. Na parterze zlokalizowana jest strefa dzienna, na którą składają się: kuchnia, salon, jadalnia, łazienka, czasem pokój dla gości, biblioteka lub gabinet, spiżarka, czy pralnia – ilość pomieszczeń zależy oczywiście od wielkości domu.

 

Poddasze to idealna strefa nocna. Znajduje się poza zasięgiem ewentualnych gości, dzięki czemu tworzy intymną strefę tylko dla domowników (chyba, że ktoś urządzi pokój dla gości na poddaszu, co dla niektórych nie jest wtargnięciem w ich prywatność…). Na poddaszu zawsze znajdzie się miejsce na sypialnie dzieci, rodziców, łazienkę, a jeśli powierzchnia poddasza jest wystarczająco duża można pokusić się o oddzielną łazienkę dla rodziców, z wejściem od strony sypialni oraz pomieszczenie przeznaczone na garderobę.

koralgol-ii-n-2g-772

Zdjęcia pochodzą ze strony: http://www.dominanta.pl/.

 

Klimatyczne skosy

Dla niektórych skosy w domu są wielkim utrapieniem i z chęcią by się ich pozbyli. Ale są tacy, którym aranżacja pomieszczeń na poddaszu bardzo przypada do gustu. Oczywiście wszystko zależy od wysokości ścianki kolankowej. Zbyt niska ścianka uniemożliwia wykorzystanie dużej części powierzchni poddasza i sprzyja częstemu pojawianiu się guzów na głowie. Ale właściwy kąt nachylenia dachu i wysokość ścianki kolankowej naprawdę dodają uroku pomieszczeniom na poddaszu. Okna dachowe lub lukarny stanowią nie tylko możliwość doprowadzenia światła słonecznego do mieszkania, ale także są cennym elementem ozdobnym w architekturze wnętrza. Dodając do tego eleganckie schody uzyskujemy bardzo przytulną i ciekawą przestrzeń.

Projekty domów z poddaszem są bardzo często spotykane w zabudowie domów jednorodzinnych. Powyższe rozważania pokazują jasno, że dla wielu poddasze ma sporo walorów, dlatego chętnie wykorzystują tak możliwość zabudowy.

Dom, mieszkanie z osobną kuchnią czy aneksem kuchennym? To pytanie przed, którym stają inwestorzy planując budowę domu lub zakup mieszkania. Współczesne trendy podpowiadają aneks kuchenny, ale zastanawiacie się czy to będzie praktyczne rozwiązanie? Oprócz mody warto pomyśleć o potrzebach i preferencjach swoich i swojej rodziny. Jakie są zatem plusy i minusy obydwu rozwiązań? Dla kogo kuchnia a dla kogo aneks?

Dla osób ceniących nowoczesny, minimalistyczny wystrój domu idealnie pasuje kuchnia otwarta na salon. Dlaczego? W takiej kuchnia nie ma wielu urządzeń, miseczek, szklaneczek, przypraw i ozdób, które zajmują miejsce na blacie. W minimalistycznej kuchni wszystko ma swoje miejsce, w szafkach jest wystarczająco dużo miejsca na wszystkie potrzebne w kuchni sprzęty i akcesoria. Jednym słowem – jest czysto i schludnie. Aranżacja kuchni doskonale harmonizuje z wystrojem salonu i nic nie zaburza atmosfery relaksu, spokoju i elegancji w salonie.

kuchnia z sxch

Z powyższych rozważań można wyciągnąć jeszcze jeden wniosek. Aneks kuchenny jest dla ludzi zdyscyplinowanych i zawsze utrzymujących porządek. Dlaczego? Wyobraźcie sobie, że skończyliście waśnie jeść obiad (który wcześniej ugotowaliście) i po posiłku postanowiliście odpocząć, zostawiając w zlewie stertę naczyń i ogólny bałagan w kuchni. Nagle rozlega się dzwonek do drzwi – macie gości! W takiej sytuacji, każdy kto ma osobną kuchnie po prostu zamknie do niej drzwi i będzie się cieszyć mile spędzonym czasem z gości. A co z tymi, którzy mają kuchnię otwarta na salon? Niestety będą się czuć trochę niezręcznie. Taka sytuacja oczywiście nigdy nie spotka tych „porządnych”, którzy najpierw sprzątają, potem odpoczywają.

Aneks kuchenny ma ogromną zaletę. Gospodyni nie musi opuszczać gości i tracić rozmowy z nimi, gdy przygotowuje posiłek lub choćby parzy kawę. Jednak są tacy, którzy nie lubią jak ktoś patrzy im na ręce i czują poddenerwowanie, kiedy muszą przyrządzić posiłek w obecności osób trzecich.

Zwróćmy uwagę na jeszcze jeden szczegół. Salon służy do odpoczynku. Wyobraźmy sobie sytuację: rodzina spędza miło czas w salonie – ktoś ogląda telewizję, ktoś czyta książkę, a ktoś z domowników przyrządza obiad. W przypadku osobnej kuchni nie ma problemu, ale kuchnia otwarta nastręcza już trudności – hałas oraz zapachy dochodzące z kuchni mogą przeszkadzać pozostałym domownikom.

To tylko kilka faktów dotyczących kuchni i aneksu kuchennego. Warto podkreślić: decydując się na któreś z rozwiązań najpierw trzeba dobrze poznać potrzeby i oczekiwania swoje oraz naszej rodziny.